Vuosaaren suunnittelupaikat. Kuvankaappaus: Helsingin kaupunki, Pientalokaavoituksen mahdollisuudet
Helsingin kaupunkiympäristölautakunta päätti kokouksessaan 16.6.2026, että se kehottaa kaupunkiympäristön toimialaa lisäämään pientalojen tonttitarjontaa kaavoituksen ja tontinluovutuksen keinoin. Pientalotonttitarjonnan mahdollisuuksia Helsingissä aletaan nyt selvittää tarkemmin useassa paikassa Helsingissä.
Pientalotonttitarjonnan lisäämiseksi aletaan tutkia Vuosaaresta neljää kohdetta, jotka ovat lainvoimaisen yleiskaavan mukaisia. Kahdella alueella on lainvoimainen kaava, joka ei ole vielä rakentunut: toinen on Haavikuja Ramsinniemessä (2 540 k-m2) ja toinen Punakanelinkuja Vuosaaren liikuntapuiston vieressä (4 720 k-m2, toteutuskelpoisuus heikko maaperän vuoksi).
Täysin uutta pientaloaluetta pohditaan Meri-Rastilan kaupunkiuudistusalueelle ( 6 500 k-m2), jossa on kaavoitus vireillä. Tavoitteena olisi saada kaupunkiuudistusalue käyntiin uudella omistusasumisella pientalorakentamisen muodossa. Suunnitelmissa olisi muuttaa vähintään yksi kortteli Meri-Rastilan kaupunkiuudistusalueella pientalorakentamiseksi ja ”loiventaa näin tietoisesti hyvinvoivan Ramsinrannan ja muun Meri-Rastilan välistä rajaa.”
Miten luontoarvot säilyisivät?
Niinisaarentien laidan tutkittava alue (punaisen katkoviivan sisällä) Mustavuoressa olisi valtava, kuten karttakuvasta näkyy. Kuvankaappaus: Helsingin kaupunki, Pientalokaavoituksen mahdollisuudet
Neljäs tutkittava alue, jossa olisi kaupungin mielestä potentaalia pientaloalueeksi, olisi Mustavuoressa Niinisaarentien vieressä oleva metsäalue (18 000 k-m2). Varsinkin Niinisaarentien ja Haavikujan alueet ovat herättäneet huolta esimerkiksi Vuosaari-Seurassa, Vuosaari-Säätiössä, Vuosaari-toimikunnassa ja Helsingin luonnonsuojeluyhdistyksessä (Helsy) alueiden merkittävien luontoarvojen vuoksi. Molemmat alueet sijaitsevat vieläpä luonnonsuojelualueiden välittömässä läheisyydessä. Helsyn sekä monien muidenkin luontoasiantuntijoiden mukaan suojelualueet tarvitsevat luonnontilaisia suojavyöhykkeitä ympärilleen, jotta niiden luontoarvot säilyisivät.
– Helsy on hämmästynyt siitä, että arvokkaaksi luonto- ja virkistysalueeksi todettu Mustavuoren luontoalue on taas nostettu esiin mahdollisena rakentamispaikkana. Vuonna 2009 silloinen kaupunkisuunnittelulautakunta tyrmäsi Niinisaarentien pohjoispuolelle suunnitellun pientaloalueen asemakaavan, Helsyn järjestösihteeri Anders Backström kertoo.
Backströmin mukaan Niinisaarentien viereen suunnitellulla alueella on I luokan geologisesti arvokas kallioalue, arvoluokan ll kääpä- ja orvakka-aluetta ja arvoluokan 2 lintualue. Tarkastelualue sijaitsee myös Itä-Helsingin metsien maakunnallisesti tärkeällä lintualueella (MAALI).
Mustavuoren suunnittelualueella on arvokkaita kallioita. Taustalla näkyy Vuosaaren satama. Ilmakuva: Antti Honkanen
– Paikka on lisäksi tarpeellinen aivan sen viereen uudessa luonnonsuojelualueohjelmassa osoitetun Mustavuoren eteläosan luonnonsuojelualueen laajennuksen suojavyöhykkeenä. Jos osa Mustavuoresta rakennettaisiin, lisääntyisi maaston kuluminen säilyvällä alueella, kun pienemmällä alueella kulkisi enemmän ihmisiä. Mustavuoren luontoarvojen säilyttämiseksi koko alue tulee säilyttää. Ei riitä, että säilytetään vain kaikista arvokkaimmat osat, Backström toteaa.
Samassa Helsingin kaupungin pientalosuunnitelmassa oli mukana myös Meri-Rastilan Haavikujan tarkastelualue, joka on nykyään arvometsää ja osa Meri-Rastilan ulkoilualuetta. Helsyn kanta myös Haavikujan suunnitelmiin on tiukka:
– Haavikujan alue on kokonaisuudessaan arvoluokan I kääpä- ja orvakka-aluetta, ja se rajautuu kahdelta sivulta suoraan uuteen Meri-Rastilan luonnonsuojelualueeseen. Paikan kautta kulkee myös metsäverkoston runkoyhteys ja alueellinen yhteys. Haavikujan nykyinen asemakaava onkin syytä katsoa vanhentuneeksi, ja metsäalue tulisi jatkossa liittää mukaan sitä ympäröivään luonnonsuojelualueeseen.
Ongelmallinen ennakointi
Kuten Vuosaari-Seura, Vuosaari-Säätiö ja Vuosaari-toimikunta, pitää myös Helsingin luonnonsuojeluyhdistys ongelmallisina, että kaupunkiympäristölautakunnalta haettiin eräänlaista ennakkohyväksyntää edistää asuinrakentamisen suunnittelua ja toteuttamista Vuosaaressa sijaitseville Mustavuoren ja Meri-Rastilan metsien arvoluontoalueille.
– On hyvin ongelmallista, että kaupunkisuunnittelua linjataan epävirallisilla suunnitelmilla, kuten nyt hyväksytyllä suunnitelmalla pientalorakentaminen lisäämiseksi. Tämän suunnitelman osalta ei tehty minkäänlaista vuorovaikutusta kaupunkilaisille ja järjestöille, ennen kuin se vietiin kaupunkiympäristölautakuntaan hyväksyttäväksi. Tällaista epävirallista suunnitelmaa ei tule nähdä päätöksenä siitä, että jollekin alueelle olisi kaavoitettava, Backström sanoo.
Vielä voi vaikuttaa
Metsämaisemaa suunnitellulla rakentamisalueella Mustavuoressa. Kuva: Antti Honkanen
Kaupunki kaavaili samoille seuduille Mustavuoressa rakentamista jo 2000-luvun alussa, mutta suunnitelmat saatiin kumottua etenkin Pro Mustavuori -asukasliikkeen massiivisen vastustuksen myötä. Vielä suunnitelmiin voi vaikuttaa.
– Kannattaa olla yhteydessä kaupunginvaltuutettuihin ja kaupunkiympäristölautakunnan jäseniin ja kertoa, että Mustavuori on tärkeä säilyttää kokonaisuudessaan. Päättäjille voi myös järjestää retkiä, jotta kaikki näkisivät omin silmin kaavoitukseen kohteen hienouden. Asukkaiden on syytä vedota luontoarvojen lisäksi myös Mustavuoren tärkeisiin virkistys- ja terveysarvoihin sekä kaupunginosan yleistä viihtyvyyttä lisääviin arvoihin, Backström vinkkaa.
Helsyn mukaan uusi rakentaminen Helsingissä pitäisi ohjata jo rakennetuille alueille, eikä rakentamista varten pitäisi raivata uutta tilaa metsistä.
– Asuntoja voisi rakentaa erityisesti nykyisille teollisuus-, toimisto- ja logistiikka-alueille. Pidämme myös kyseenalaisena, tarvitseeko Helsingin kasvaa niin nopeasti kuin mitä kaupunki suunnittelee, Helsyn järjestösihteeri Anders Backström linjaa.
Pientalokaavoituksen mahdollisuudet -tausta-aineistoon voi tutustua netissä osoitteessa www.bit.ly/4xLjNX5.
Teksti: Antti Honkanen
