Vuosaaren vetovoima on perustunut väljyyteen, meren läheisyyteen, lähimetsään ja metroon. Horjuuko tasapano liiallisessa tiivistämisessä?
Vuosaari on ollut pitkään yksi kaupungin asuntorakentamisen painopistealueista. Rakennusoikeutta on alueella jatkuvasti lisätty. Kaavoituksessa tai rakentamisessa ja päätöksenteossa painotetaan taloudellisia ja määrällisiä tavoitteita. Saadaan lisää palvelujen käyttäjiä jakamaan kustannuksia. Lisärakentaminen on tukeutunut joukkoliikenteeseen.
Luontoarvot ja asumisviihtyvyys ovat jääneet päätöksenteossa vähemmälle huomiolle. Niitä on vaikeampi hinnoitella ja mitata. Kun taas metsäalueet kaavoitetaan asunnoille, maan arvo nousee huomattavasti. Maanomistajilla on taloudellinen valta ja vaikutus suunnittelussa ja heidän sanansa painaa kaavoituksessa.
Aktiivisuudesta ja vastustuksesta huolimatta Vuosaari-Seuran, luonnonsuojeluyhdistyksen tai yksittäisten ihmisten aktiivisuus ei ole muistutuksista huolimatta suuresti menestynyt. Lisärakentaminen jatkuu. Asukkaiden, kaupungin ja maanomistajien tavoitteet ovat erilaiset. Rakentamisen taloudelliset hyödyt painavat jatkuvasti enemmän kuin luontoarvot ja asukkaiden näkemykset.
Rakennusoikeus ja tehokkuus eivät saa olla tärkein mittari kaavoituksessa. Siksi mittaustapaa ja kriteerejä on muutettava. Kaavoituksessa pitää asettaa vähimmäisvaatimus lähiluonnolle ja annettava sille todellinen arvo päätöksenteossa. Alueen asukkaiden mielipiteellä pitää olla suurempi vaikutus päätöksenteossa, ja sitä on mitattava asukaskyselyillä. Päätökset on tehtävä läpinäkyväksi, kenen etu kasvaa ja mitä menetetään.
Asuinalueet ovat ihmisiä varten. Siksi tehokkuuden sijaan on mitattava muita arvoja, kuten turvallisuutta, ympäristön toimivuutta, viheralueiden määrää ja laatua, liikennemelua, ilmanlaatua ja luonnon läheisyyttä ja monimuotoisuutta, virkistysalueiden määrää ja laatua ja lähiluonnon saavutettavuutta.
A. Nylander
