Havainnekuva uudesta korttelista. Kuva: Sitowise ja Helsingin kaupunki
Kaupunkiympäristölautakunta ehdotti kaupunginhallitukselle kokouksessaan 5.11. asemakaavan ja asemakaavan muutosehdotuksen hyväksymistä, joka mahdollistaa Vuosaaren keskustassa Vuosaarentie 7:ssä ns. Kulttuurikorttelin rakentamisen.
Kaavaratkaisu mahdollistaa uusien työpaikkojen sijoittumisen, keskusta-asumisen, kulttuuripalvelujen kehittymisen sekä olemassa olevan pysäköintilaitoksen käytettävyyden tehostamisen Vuosaaren keskustassa. Uusi rakentaminen edellyttää olemassa olevan koulurakennuksen purkamista. Kaavaratkaisu on tehty nykyisellään keskeneräisen keskusta-alueen tiivistämisen mahdollistamiseksi. Asemakaava laaditaan vielä kaavoittamattomalle keskustan osalle Mosaiikkipolun itäpäässä ja Vuotorin luoteiskulmassa, Vuotalon ja kauppakeskuksen vieressä.
Tavoitteena on mahdollistaa Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteiden (Kslk 15.11.2016) mukainen keskusta-alueen täydentäminen Vuotalon toiminnan laajentamisen mahdollistavalla keskustakorttelilla. Kaavamuutoksen yhteydessä mahdollistetaan olemassa olevan Mosaiikkitorin pysäköintilaitoksen uusi liittymä Vuosaarentielle.
Juttu jatkuu kuvan jälkeen…
Vuosaaren entinen lukiorakennus valmistui vuonna 1976. Sen suunnitteli arkkitehtitoimisto Tyyne ja Reino Lammin-Soila. Rakennuksessa sijaitsi Tehtaanpuiston yläaste ja lukio. Vuonna 1993 vanha Vuosaaren lukio ja Tehtaanpuiston lukio yhdistyivät Vuosaaren lukioksi, joka muutti uuteen lukiorakennukseen vuonna 2021. Yläaste muutti tiloista jo aiemmin pois. Nyt vanha koulurakennus saa väistyä rakentamisen tieltä. Tällä hetkellä talossa on Vuosaaren Tilajakomo, jonka tiloissa toimii esimerkiksi muusikoita, kirjailijoita, kuvataiteilijoita, esittävän taiteen oppilaitos ja erilaisia yrityksiä.
Kaavaratkaisussa tavoitellaan työpaikkaomavaraisuuden ja alueellista eriarvoistumista vähentävää lasten ja nuorten taiteen perusopetuksen vahvistamista, laadukasta perheasumista tiivistyvässä keskustassa sekä tehostuvan rakentamisen liittämistä olemassa oleviin rakenteisiin.
Keskustakortteliksi suunnitellun Kulttuurikorttelin kaavakumppanin hakemiseksi ja toteuttamiseksi järjestettiin 2022–2024 kilpailullinen neuvottelumenettely, joka päättyi ratkaisemattomana muuttuneen rakennussuhdanteen seurauksena.
Asuntoja, liike- ja toimistotilaa
Suunnittelualue rajattu kuvaan punaisella.
Muodostuvalla asuin-, liike-, toimisto- ja palvelurakennusten korttelialueella (ALP) on uutta asuntokerrosalaa 28 000 k-m² ja toimitilakerrosalaa 5 000 k-m². Yleisten rakennusten korttelialueella (Y) kerrosala vähenee 7 000 k-m² koulurakennuksen purkamisen myötä ollen kaavaratkaisussa 5 000 k-m². Liike- ja toimistorakennusten korttelialueella (K) kerrosala kasvaa 1 000 k-m² toteutetun tilanteen mukaiseksi ja on kaavaratkaisussa 22 000 k-m².
Uusia asukkaita 550
Kaavaratkaisussa muutettavien tonttien keskimääräinen tehokkuusluku on e=2,59. Asukasmäärän lisäys on 550 asukasta.
